房产交易办税助手破解版

　　房产交易办税助手app是面向黑龙江用户提供的一款房产缴税服务软件。提供了办税指导、办税查询、房产税申报服务。纳税人可以通过手机客户端自助申请办理房产交易税务。如果大家还有什么不清楚的地方怎样才能更好的办理？让房地产交易的纳税人少跑腿？这一款app就能实现你的功能，开发票，随时随地解决你的困惑。

房产交易办税助手栏目介绍

　　信息的录入

　　提高办税效率，减少办税时间，相关项目信息不清楚的，可不填写，不影响办税。

　　重要的内容

　　相关法律不懂可以查看

　　办税必备证明一一过目

房产交易办税助手版本记录

　　1.系统优化。

房产交易办税助手机app下载安装方式及详细使用教程：

　　通过扫描二维码下载安装/anzhuo/fcjybszs_downcc.apk文件，安装房产交易办税助手。（用手机端浏览器扫描二维码，微信扫码暂未开通。目前仅支持安卓版本手机扫描下载使用，苹果手机系统将于近期开放下载使用）。

　　1.进入手机APP后，首先要选择待办理房产所在的行政区，选择完成后，点击“确定”按钮，转入功能页

　　2.目前系统共有五个模块：信息录入、办税须知、办税指引、政策法规、办税要件。

　　本系统为房产交易办税辅助工具，不强制要求纳税人使用，纳税人根据自己的实际情况填写，不知如何填写的项目，可以不填。

　　1.本系统为房产交易办税辅助工具，不强制要求纳税人使用，纳税人根据自己的实际情况填写，不知如何填写的项目，可以不填。

　　2.信息提取页：在录入信息前，需要录入买方的姓名、证件号、交易类型、手机号及验证码。此模块需由买卖双方商定后使用，只需一人操作，不能分别进行操作。

　　点击“获取验证码”系统将向录入的手机号发送验证码，并且记录操作的手机号。

　　信息录入完成后，点击“确定”，此时系统会根据所属行政区，到对应的房产数据库中获取数据（与房产联网的）并将数据自动带入到相应页面中；如果获取不到，则需要由纳税人手工录入。

　　验证码的获取目前仅支持黑龙江省手机号 。

　　3.“房源信息”录入页。录入的内容包括：房屋地址、建筑面积、朝向、幢号、单元号、房间号和楼层号。录入完成后点击“下一步”按钮。

　　号码均为小写阿拉伯数字。

　　4.“买方信息”录入页：如果是从房产获取数据的，则将本次交易的买方全部自动列出；如果是手工录入的，则可通过“添加”按钮增加人员。

　　点击每个人后面的“编辑”按钮，可编辑该人员的具体信息。

　　如果想删除多余买方信息，可通过长按姓名栏，会有删除提示。

　　“买方信息”需录入的内容：买方姓名、证件类型、证件号码、国籍、地址、电话、性质、占用份额。

　　占用份额如果是一人，则为100，多人时，合计应为100

　　5.“开发商信息”需录入的内容：开发商名称、楼盘名称。

　　输入关键字，点击“搜索”会查找相应内容，选择对应的内容即可。

　　6.“交易信息”需录入的内容：合同日期，合同金额，权属转移对象，权属转移方式，权属转移用途。

　　7.全部录入完成后，点击“采集完成”按钮，确认后数据会自动提交到地税存量房交易价格评估系统。税务人员可通过评估系统获取相应的数据。

　　8.在提取页选择房产交易类型是“二手房”即可，操作同一手房相同。

　　9. 二手房“房源信息”页，比一手房多了“产权证号”和“土地使用证号”两个字段。

　　10.二手房“买方信息”页，比一手房多了“交易比例”。

　　如果为部分交易，则输入对应的比例值，如全部交易则为100

　　11.二手房“卖方信息”页，二手房没有开发商信息，只有卖方信息页。采集内容和买方类似，多了“取得房屋时间”、“取得房屋方式”、“取得房屋成本”。

　　取得房屋时间就是卖方房产证上的发证日期；

　　取得房屋成本就是卖方购房发票的金额。

　　12. 二手房“交易信息”页，录入的分为：合同日期、合同金额、权属转移对象、权属转移方式、权属转移用途。录入规则同一手房。

　　13. 二手房“其他信息”页，房屋的一些修正系数，把山情况、户型情况、装修情况、挡光情况和噪声情况。

　　信息录入完成后，点击“采集完成”按钮。